Vous êtes prêts à “investir dans la pierre” et avez jeté votre dévolu sur “La Belle Endormie” ? Votre choix est fait mais vous n’êtes pas contre quelques astuces pour connaître les coins, les bonnes affaires et les prix du marché immobilier pour acheter à Bordeaux ? Alors cet article est fait pour vous !
Acheter à Bordeaux : A quel prix ?
C’est un fait, Bordeaux est l’une des premières villes de France où il fait bon vivre. Ce ne sont pas les plus de 230 000 habitants qui diront le contraire ! Avec un prix moyen au m² de 3 476€, acheter à Bordeaux reste un investissement certain sur l’avenir pour cette ville en pleine expansion. En effet, si vous souhaitez y investir, cela vous coûtera (au mètre carré) entre 2 700 et 9 000€ pour une maison et entre 3 000 et 8 000€ pour un appartement. En 10 ans, l’immobilier bordelais a connu un véritable essor. Sa réputation n’étant plus à faire, la ville est victime de son succès, ce qui a entraîné une hausse du prix de l’immobilier d’environ 45,7% au cours des 10 dernières années. Avec l’arrivée de la LGV, les prix n’ont pas fini d’augmenter, c’est donc le moment d’investir si vous souhaitez acheter à Bordeaux.
Dans quel coin vivre à Bordeaux ?
Vous ne parvenez pas à choisir votre futur coin de paradis ? Pas de panique, car nous vous avons déniché une sélection des quartiers dans lesquels acheter à Bordeaux. De Saint Michel à Chartrons en passant par Le Triangle D’or, voici les lieux où trouver votre bonheur.
Saint Michel : Quartier aux mille visages
Quartier en pleine expansion, Saint Michel est indéniablement l’endroit où acheter à Bordeaux et investir rapidement. Ses bâtiments typiques en pierre bordelaise et ses nouveaux programmes séduiront les amoureux d’ancien et de moderne. Véritable point central de la ville, il se situe à mi-chemin entre la place des Quinconces et la gare. En effet, avec l’arrivée de la nouvelle LGV, il bénéficie d’un emplacement de choix.
Prix moyen au m² : à partir de 3 300€.
La Bastide : Investir dans un panorama
Ancienne zone industrielle longtemps délaissée par les bordelais, le quartier de la Bastide est aujourd’hui l’un des plus prisés. Positionné face à la plus belle vue de la ville il permet un accès direct au centre ville. La place des Quinconces, la place de la Bourse et le miroir d’eau s’offrent à vous depuis ce coin entièrement rénové dans le cadre du projet Bordeaux 2030. Investir à La Bastide vous assure une valorisation de votre bien de part son emplacement stratégique.
Prix moyen au m² : à partir de 2 700€.
Le Triangle d’or : Lieux chics pour emplacement de choix
La réputation du Triangle d’or n’est plus à faire, avec ses restaurants étoilés, son théâtre et ses boutiques de marques, c’est incontestablement l’un des plus beaux quartiers de la ville. Ses bâtiments typiques vous charmeront et sa douce ambiance toute en légèreté vous donnera envie d’y poser vos valises. Son nom vient de sa forme qui délimite la place Tourny, la place Gambetta et la place du Grand Théâtre. Le luxe a un prix, c’est pourquoi c’est le quartier le plus cher de Bordeaux. Acheter dans le Triangle d’or ne vous permettra pas de faire de la plus-value. En revanche, c’est l’endroit où investir si vous souhaiter acquérir un bien dans un lieu exceptionnel du patrimoine.
Prix moyen au m² : à partir de 8 000€.
Chartrons : De quartier populaire à Bobo
Ses marchés, restaurants et lieux de promenades vous séduiront à coup sûr ! Ancien quartier populaire à la réputation d’être peu fréquentable, il a été pris d’assaut par la nouvelle génération d’investisseur qui ont su lui offrir une nouvelle image moderne et familiale. Idéalement situé entre la place des Quinconces et le bassin à flot, il est l’un des quartiers recherché par les amoureux d’ambiance villageoise. Rues agréables et commerces de proximités sont les éléments composants de ce nouveau lieu de vie des bordelais. Si vous trouvez un investissement à y faire ne tardez pas car les biens s’y font de plus en plus rares.
Prix moyen au m² : à partir de 3 500€.
Acheter à Bordeaux : Bons plans et formalités
Déménager, faire des travaux, trier et préparer des cartons seront certainement votre lot quotidien pendant les mois précédents votre aménagement. Sans un bon accompagnement et quelques conseils de professionnels, ces tâches peuvent très vite tourner à la torture. Entre l’empaquetage et les formalités liées à votre nouvelle acquisition, vous n’avez pas le temps de chercher un espace de stockage. Que ce soit pour l’achat appartement comme résidence principale, ou pour un investissement locatif dans un quartier résidentiel en vue d’une défiscalisation, les agences immobilières sauront vous guider sur où investir, et vous proposeront des biens immobilier ainsi que des projet immobilier neuf sur Bordeaux.
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