Vous souhaitez vivre et donc acheter à Saint Etienne ? Afin de choisir votre futur lieu de vie, il est impératif que vous connaissiez l’état du marché Stéphanois ainsi que les prix en fonction des quartiers. Installez-vous confortablement, nous vous disons tout sur une ville en pleine expansion.
Acheter à Saint Etienne : tendances d’une ville emplie d’Histoire
Saint-Etienne, ville berceau de l’Histoire et de l’Art, est située dans un cocon de verdure et bénéficie de tous les atouts de la vie moderne couplés aux avantages de la nature. Dans le guide “Vivre à Saint Etienne”, vous pouvez retrouver tous les nombreux points forts d’une ville en plein essor. Malgré une forte baisse ces 10 dernières années, la ville compte 169 801 habitants en 2018. Cette décroissance est essentiellement due au vieillissement de la population. Cela n’enlève rien aux nombreux avantages de la vie à Saint Etienne, bien au contraire ! En effet, forte de ses nombreux quartiers dynamiques, la ville a su se renouveler au fil des années et propose toujours plus d’activités et loisirs.
Acheter à Saint Etienne : Oui, mais à quel prix ?
Un des autres avantages de la ville est le prix au m² qui n’a, lui aussi, cessé de baisser ces 10 dernières années (-31,8%). Pour l’achat d’un appartement, le prix au m² s’élève à 935€, pour une maison, il est à 1 501€. De quoi motiver les plus réticents à acheter à Saint Etienne.
Dans quel quartier acheter à Saint Etienne ?
Avant même de choisir d’acheter à Saint Etienne, vous devez connaître les quartiers. Que vous aimiez le monde, le calme, les promenades, chaque quartier possède sont âme et son histoire. Alors, il est primordial que vous choisissiez LE quartier qui correspond à votre style de vie. Voici une analyse des quartiers les plus connus à Saint Etienne.
Cours Fauriel : un véritable écrin de calme
Situé à proximité du Parc de l’Europe, le quartier Cours Fauriel vous offre un cadre de vie privilégié. Vous aimez le calme et les longues promenades ? Alors Cours Fauriel est définitivement fait pour vous ! Autre argument de taille : le prix. En effet, pour l’achat d’un appartement, les prix varient de 767 à 1 534€/m². Si vous préférez investir dans une maison, alors votre enveloppe sera comprise entre 994 et 1 988€/m². Ce quartier est déjà un des quartiers côtés de la ville. Vous ne ferez donc pas une véritable plus-value. En revanche, vous profiterez d’un cadre idéal au quotidien.
Hyper Centre : vie dynamique à prix fantastique
Vous aimez les sorties, le shopping et aller boire des verres en terrasse avec vos amis ? Alors n’hésitez pas et choisissez la vie en hyper centre pour acheter à Saint Etienne. Axez votre recherche dans la zone allant de la place Albert Thomas à la Rue de la République en passant par la Place Chavanelle et le bas du quartier Crêt-de-Roc. En centre-ville, une maison coûte entre 940€ et 1 881€ au mètre carré. Un appartement, vous coûtera entre 719 et 1 439€ par mètre carré. Aucun doute sur la plus-value à faire en choisissant cette zone car le centre-ville n’a de cesse de se développer.
Crêt-de-Roc : le Montmartre Stéphanois
A quelques pas du centre-ville, retrouvez le quartier Crêt-de-Roc. Compromis idéal entre calme et dynamisme de la ville, c’est l’un des quartiers les plus prisés de Saint Etienne. Espaces verts, habitats rénovés, éco-quartier, le Crêt-de-Roc vous réserve bien des surprises. Malgré sa proximité avec l’hyper centre, les tarifs pour investir sont encore raisonnables (attention à la remontée des prix de l’immobilier prévue d’ici à 10 ans). Un appartement se vend en moyenne entre 651 et 1 303€/m², une maison se vend entre 755 et 1 510€ par m². L’avantage d’un quartier comme Crêt-de-Roc c’est qu’il n’a rien à prouver. En effet, sa réputation est déjà faite. Vous pourrez alors très facilement revendre votre bien d’ici 5 à 10 ans.
Jacquard : jumeau du Crêt-de-Roc
La seul différence entre Jacquard et Crêt-de-Roc ? Ce sont les efforts à fournir pour se déplacer. En effet, contrairement à Crêt-de-Roc qui est construit sur une colline, le quartier Jacquard profite de ruelles plates. Vous préférez vous promener en vélo sans trop forcer ? Alors privilégiez vous recherches dans ce quartier ! Son cadre de vie est idéal entre silence et mouvements de l’hyper centre. Vous profiterez des atouts de Saint Etienne tout en vous ressourçant dans un endroit calme. Pour acheter un appartement, prévoyez un budget de 703 à 1 407€ au m/², pour une maison, comptez entre 1 046 et 2 092€/m². Le quartier Jacquard est également une valeur sûre pour votre investissement. L’avantage des biens qui y sont actuellement à vendre c’est qu’ils vous permettront de conserver un budget pour faire une modernisation et donc, une plus-value.
Acheter à Saint Etienne : modalités
Si vous souhaitez faire une plus-valu, il sera peut-être nécessaire que vous effectuiez quelques travaux de modernisation. Vous avez besoin d’espace pour entreposer toutes vos affaires, vos meubles et cartons ? Alors entourez-vous d’une équipe de professionnels à votre écoute afin de louer un box sécurisé dans un centre de stockage à Saint Etienne.
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